第六章 個人經營類貸款　考點自測解析

　　一、單項選擇題

　　1.下列各項中，不屬于個人經營專項貸款的是( )。

　　A.中國銀行的個人商用房貸款

　　B.光大銀行的個人工程機械按揭貸款

　　C.交通銀行的個人商鋪貸款

　　D.中國銀行的個人投資經營貸款

　　2.下列關于個人經營類貸款的說法，不正確的是( )。

　　A.發放對象為從事合法生產經營的個人

　　B.可分為個人經營專項貸款和個人經營流動資金貸款

　　C.相對個人住房貸款，個人經營類貸款風險更容易控制

　　D.借款人可將該貸款用于定向購買商用房

　　3.個人經營類貸款主要用于滿足借款人購買機械設備或臨時性流動資金需求，因此，貸款期限一般較( )，通常為( )年。

　　A. 短，1—2 B. 短，3—5

　　C.長，4—6 D.長，5—6

　　4.個人經營專項貸款的還款來源主要是( )。[2009年6月真題]

　　A.借款人從其他融資渠道獲得的現金

　　B.借款人投資股票所獲得的收益

　　C.借款人經營產生的現金流

　　D.借款人清理固定資產所得的收入

　　5.申請商用房貸款時，借款人須具備的條件不包括( )。

　　A.無不良資信記錄和行為記錄

　　B.具有穩定的職業和收入，信用良好

　　C. 提供經貸款銀行認可的有效擔保

　　D.男性年齡未超過60周歲，女性年齡未超過55周歲

　　6.申請商用房貸款時，借款人必須先付清不低于所購或所租的商用房全部價款50%以上的首期付款。

　　A.30% B.50% C.60% D.70%

　　7.商用房貸款的利率不得低于中國人民銀行規定的同期同檔次利率的( )倍，有擔保流動資金貸款的利率不得低于中國人民銀行規定的同期同檔次利率的( )倍。

　　A. 1.0 ，1.0 B. 1.1，1.1

　　C. 1.0 ，1.1 D. 1.1 ，1.0

　　8.商用房貸款貸款發放后，借款人如想提前還款，應提前( )個工作日向貸款銀行提出申請。

　　A.15 B.30 C.45 D.60

　　30個工作日向貸款銀行提出申請，經貸款銀行同意后，可以提前歸還貸款本息。

　　9.以第三方保證方式申請的商用房貸款發放后，如果借款人和保證人的隸屬關系發生變更，應提前( )天通知貸款銀行，與貸款銀行簽訂借款合同修正文本和保證合同文本。

　　A.15 B.20 C.30 D.45

　　10.關于采用抵押方式申請商用房貸款的，下列說法錯誤的是( )。

　　A.借款雙方必須簽訂書面“抵押合同”

　　B.以所購商用房作抵押的，必須與開發商簽訂商用房回購協議

　　C.以財產作抵押的，借款人應根據貸款銀行的要求辦理抵押物保險，保險期不得短于借款期限

　　D.還款責任險投保金額不得低于貸款本金和利息之和

　　11.關于采用第三方保證方式申請商用房貸款的，下列說法錯誤的是( )。

　　A. 保證人和貸款銀行之間應簽訂“保證合同”

　　B. 保證人失去保證能力、保證人破產或保證人分立的，借款人應及時通知貸款銀行，并重新提供足額擔保和重新簽訂“保證合同”

　　C.借款人應至少提供第三方一般責任擔保

　　D.借款人租賃的商用房以第三方保證方式申請貸款的，保證人必須是該商用房的開發商

　　12.商用房貸款的額度通常不超過所購或所租商用房價值的( )，具體的貸款額度由商業銀行根據貸款風險管理相關原則自主確定。

　　A.50% B.55% C.60% D.70%

　　13.有擔保流動資金貸款的借款人應為年滿18周歲的自然人，男性年齡一般不超過( )周歲，女性年齡一般不超過( )周歲。

　　A.60，55 B.65，55 C.65，60 D.70，65

　　14.以房地產作抵押辦理流動資金貸款時，必要時需在貸款期限內持續為抵押物辦理財產保險，并在保險合同中明確( )為第一受益人。

　　A.借款人 B.抵押人 C.貸款銀行 D.借款人直系親屬

　　15.設備貸款的期限最長不超過( )年。

　　A.2 B.3 C.5 D.6

　　16.某人欲就一臺總價300萬元的設備申請設備貸款，則按銀行現行規定，他最多可獲得的貸款額度為( )萬元。[2009年6月真題]

　　A.150 B.180 C.200 D.210

　　17.2009年7月1日，小李因為生產經營規模擴大，向銀行申請設備貸款，他欲購買的設備價值總額為300萬元，以其已經銀行認可的自有房產作抵押，經評估房產現值為350萬元，則小李可以獲得的貸款額度最高為( )萬元。

　　A.245 B.200 C.210 D.225

　　18.2009年7月1日，小李因為生產經營規模擴大，向銀行申請設備貸款，他欲購買的設備價值總額為300萬元，以價值100萬的定期儲蓄存單作質押，則小李可以獲得的貸款額度最高為( )萬元

　　A.90 B.100 C.200 D.210

　　19.下列關于無擔保流動資金貸款的說法，不正確的是( )。

　　A.貸款利率通常較高

　　B.貸款額度根據抵押物或質物價值的一定比例確定

　　C.還款方式主要有等額本金還款法和每月還息到期一次還本法

　　D.采用個人信用擔保的方式

　　20.無擔保流動資金貸款的最高限額通常為( )萬元。

　　A.20～30 B.20～50 C.30～50 D.50～60

21.無擔保流動資金貸款的期限一般為( )。

　　A.6個月 B.1年 C.3年 D.4年

　　22.商用房貸款貸前調查的內容不包括 ( )。

　　A. 材料一致性

　　B. 借款人身份、資信和經濟狀況

　　C. 貸款用途及相關合同、協議

　　D. 借款人所經營企業的經營狀況

　　23.有擔保流動資金貸款的貸款審批人應審查內容不包括 ( )。

　　A. 貸款用途是否合規

　　B. 商業用房的地段及質量狀況情況

　　C. 借款人提供材料的完整性、有效性和合法性

　　D. 貸前調查人的調查意見、對借款人資信狀況的評價分析及貸款建議是否準確、合理

　　24.下列關于商用房貸款簽約流程的說法，不正確的是( )。

　　A.貸款發放人應根據審批意見確定應使用的合同文本

　　B.同筆貸款的合同填寫人與合同復核人應為同一人