1.個人經(jīng)營類貸款的用途包括( )。

　　A.借款人定向購買商用房、機械設備

　　B.滿足個人控制的企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營流動資金需求

　　C.滿足個人控制的企業(yè)其他合理資金需求

　　D.借款人定向租賃商用房、機械設備

　　答案：ABCD

　　解析：個人經(jīng)營類貸款是指銀行向從事合法生產(chǎn)經(jīng)營的個人發(fā)放的，用于定向購買或租賃商用房、機械設備，以及用于滿足個人控制的企業(yè)(包括個體工商戶)生產(chǎn)經(jīng)營流動資金需求和其他合理資金需求的貸款。

　　2.，根據(jù)貸款用途的不同，個人經(jīng)營類貸款可以分為( )。

　　A.個人經(jīng)營專項貸款B.個人經(jīng)營特種貸款

　　C.個人經(jīng)營固定資金貸款D.個人經(jīng)營流動資金貸款

　　答案：AD

　　解析：根據(jù)貸款用途的不同，個人經(jīng)營類貸款可以分為個人經(jīng)營專項貸款(以下簡稱專項貸款)和個人經(jīng)營流動資金貸款(以下簡稱流動資金貸款)。

　　3.個人經(jīng)營類貸款的特征是( )。

　　A.適用面廣，可以滿足不同層次的私營企業(yè)主的融資需求

　　B.銀行審批手續(xù)相對簡便

　　C.貸款期限相對較短，貸款用途多樣

　　D.風險控制難度較大

　　答案：ABCD

　　解析：以上都是個人經(jīng)營類貸款的特征。

　　4.以下關于商用房貸款利率說法正確的是( )。

　　A.商用房貸款的利率不得低于中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次利率

　　B.貸款期限在1年以內(含1年)的，實行合同利率，遇法定利率調整不分段計息

　　C.貸款期限在1年以上的，可以調整利率，也可采用固定利率

　　D.銀行大多于次年1月1日起按相應的利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定

　　答案：BCD

　　解析：商用房貸款的利率不得低于中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次利率的1.1倍。

　　5.商用房貸款的貸前調查方式包括( )。

　　A.審查借款申請材料B.面談借款申請人

　　C.查詢個人信用D.實地調查和電話調查

　　答案：ABCD

　　解析：以上都屬于商用房貸款的貸前調查方式。

　　6.與有擔保流動資金貸款相比，商用房貸款還需要審批的內容包括( )。

　　A.與開發(fā)商簽訂的購買或租賃商用房合同或協(xié)議

　　B.開發(fā)商出具的有權部門批準可出售或出租商用房已辦妥的全部文件，包括可辦妥產(chǎn)權證的證明

　　C.開發(fā)商的資信情況

　　D.商業(yè)用房的地段及質量狀況情況

　　答案：ABCD

　　解析：以上都是正確答案。

　　7.商用房貸款落實貸款發(fā)放條件包括( )。

　　A.確保借款人首付款已全額支付或到位

　　B.需要辦理保險、公證等手續(xù)的，有關手續(xù)已經(jīng)辦理完畢

　　C.對采取抵(質)押的貸款，要落實貸款抵(質)押手續(xù)

　　D.對自然人作為保證人的，應明確并落實履行保證責任的具

　　答案：ABCD

　　解析：以上都是正確答案
8.對于提前還款銀行一般有以下基本約定( )。

　　A.借款人應向銀行提交提前還款申請書

　　B.借款人的貸款賬戶未拖欠本息及其他費用

　　C.提前還款屬于借款人違約，銀行將按規(guī)定計收違約金

　　D.借款人在提前還款前應歸還當期的貸款本金

　　答案：ABC

　　解析：借款人在提前還款前應歸還當期的貸款本息。

　　9.商用房貸款合作機構風險主要包括( )。

　　A.開發(fā)商不具備房地產(chǎn)開發(fā)的主體資格

　　B.開發(fā)項目五證虛假或不全

　　C.估值機構、地產(chǎn)經(jīng)紀和律師事務所等聯(lián)合借款人欺詐銀行騙貸

　　D.合作機構準人條件過低

　　答案：ABC

　　解析：本題主要考查合作機構可能存在的風險，合作機構準入條件過低屬于貸款銀行的問題。

　　10.外部擔保機構的基本準人資質包括( )。

　　A.注冊資金應達到一定規(guī)模，具有一定的信貸擔保經(jīng)驗

　　B.具備符合擔保業(yè)務要求的人員配置、業(yè)務流程和系統(tǒng)支持

　　C.具有良好的信用資質

　　D.要求與貸款銀行獨家合作，如與多家銀行合作，應對其擔保總額度進行有效監(jiān)控

　　答案：ABCD

　　解析：以上答案都是正確的。