房貸放款 仍需等待1~2個月

　　商報訊 (記者 熊園) “年末緊，年頭松”被稱為是銀行信貸額度變化的常規，但是蘭州市場緊縮的住房信貸狀況在2014年初并沒有得到緩解。

　　去年年底申請的客戶還沒拿到貸款

　　自2013年下半年開始,蘭州各銀行房貸因市場資金流動性趨緊而提前“過冬”，除了收緊首套房房貸利率之外,放款時間也比平常延長，不少購房者期待元旦后房貸額度會變寬裕,但是實際情況則不容樂觀。昨日，記者以購房者的身份走訪了蘭州多家銀行個貸中心，大多數銀行回復稱房貸額度仍比較緊張，放貸時間也不確定，起碼在1~2月之間。

　　工商銀行甘肅分行的一位個貸經理告訴記者，現在該行的住房按揭貸款情況，依然趨緊。年初貸款審批和發放將保持勻速，不會出現外界所預料的集中大量放貸。“目前執行的是6.55%的基準利率，沒有優惠。放貸時間仍在1~2月之間。”該經理還表示2013年年底申請的客戶還有不少沒拿到貸款，而2014年新的額度也不夠，因此放貸時間還是較長。

　　建設銀行蘭州個貸中心的工作人員也表示，目前住房按揭貸款并沒有放松，和去年12月相比差別不大。首套貸款，目前最低只能申請到9折。而在新的一年，首套房貸款利率如何變化還要等春節后才能明朗。

　　3月份后買房或能享受較大優惠

　　放貸額度緊張要排隊，但是個別和大型樓盤合作的銀行仍有9折優惠。招行城關支行的一位個貸經理表示，眼下招行執行的是基準利率但是和海亮濱河一號等大型樓盤仍有9折優惠，只要申請客戶資料齊全，信譽良好，一般情況下都能順利通過審核，只是放貸的時間仍會出現延長。

　　同時，銀行人士也表示，眼下房貸申請額度有限，而且變化情況也不明晰。但從樓市的整體情況來看，1~2月份是銷售淡季。所以對于零星的購房者，開發商不太會拿出太大的優惠力度。進入3月后，將是一年中樓盤銷售的第一個旺季，所以建議購房者可趁著開發商集中發力推房時出手，優惠可能更大。