知識點(diǎn)四、建筑業(yè)的稅務(wù)處理（3%）

　　1.指建筑安裝工程作業(yè)等，包括建筑工程、安裝工程、修繕工程、裝飾工程和其他工程作業(yè)等內(nèi)容。注意以下3點(diǎn)：

　　①代辦電信工程、水利工程、爆破、航空勘探、鉆井（打井）勘探、爆破勘探，屬于“建筑業(yè)”等工程作業(yè)屬于建筑業(yè)范疇。其他的稅目內(nèi)容與考生通常理解的建筑工程基本相同。

　　②管道煤氣集資費(fèi)（初裝費(fèi)）按“建筑業(yè)”稅目征稅。在報裝環(huán)節(jié)一次性向用戶收取的費(fèi)用。

　　③自建行為的納稅規(guī)定總結(jié)：a.自建自用房屋的行為不納稅。B.將自建自用的房屋對外銷售（含個人自建自用住房銷售），交兩道稅：自建行為按“建筑業(yè)”納稅，再按“銷售不動產(chǎn)”征收營業(yè)稅。c.自建后出租按“服務(wù)業(yè)”交營業(yè)稅，但自建行為不是“建筑業(yè)”的征稅范圍。d.自建行為的單位或個人將不動產(chǎn)無償贈送他人（視同銷售，按建筑業(yè)和銷售不動產(chǎn)分別交稅），由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)按相關(guān)規(guī)定核定其營業(yè)額。

　　2.計稅依據(jù)：向建設(shè)單位收取的全部價款和價外費(fèi)用。

　　①將工程分包給他單位的，以收取的全部價款和價外費(fèi)用減去付給分包人人的價款后的余額為營業(yè)額。

　　②納稅人提供建筑業(yè)勞務(wù)（不含裝飾勞務(wù)）的，其營業(yè)額應(yīng)包括工程所用原材料、設(shè)備和其他物資和動力的價款在內(nèi)。但不含建設(shè)方提供的設(shè)備的價款